承揽工程，对方要求垫资，靠谱吗

显示全部楼层 · 2022-12-24 00:53:05

您好我想咨询一下，我通过投标我承揽了一家房地产公司的装修工程，现在还没签合同，对方要求我先垫资施工，我想先咨询一下，我有什么风险吗？

千问 · 2022-12-24 00:53:05

答：您好，工程垫资大概可以分为两类：一类是直接垫资，即施工企业通过企业间资金借贷的方式，直接把资金借给发包方，这其实是一种企业间的资金拆借行为；二是间接垫资，即发包人要求承包人实际先行支付工程项目的材料费、劳务费等资金，从而改变习惯上的工程预付、中间结算或竣工结算的比例和时间，最终达到由施工企业垫资的目的。第一种垫资是企业间的借贷行为，是违反国家金融法规的，即使借贷双方签订了资金借贷合同，也是不受法律的保护的。而且因这种借贷行为产生的利息会被依法没收，对借贷双方还要从企业行政管理体系进行处罚。如果对方的偿还力不足的话，甚至连本金的回收都没有保证。第二种垫资情况目前最为普遍采取的方式。对于发包方是没有风险的，但是对于承包方而言，却存在着诸多风险。如：1)承包商为垫资而融资带来的风险。2)因赊欠材料设备款带来的风险。 3)因发包人经营不善带来的风险。 4)因发包人故意拖欠工程款带来的风险。 5)因人工费纠纷所带来的风险。6)因市场变化带来的风险(如材料、设备、人工费大幅上涨)。 7)因建设单位转让建设项目带来的风险。 8)因不可拍卖物招致的风险。
综上您属于第二种垫资方式，风险较大，建议慎重考虑再做决定。