公婆把我们的婚房抵押给了小贷公司

显示全部楼层 · 2022-12-24 08:19:27

婆婆未经过我们同意把我们的婚房抵押给了小贷公司，现在房产证已经不是我公婆的名字，今年3月他们和小贷公司签了个协议，乙方是我婆婆妹妹的男友，丙方是我的公婆，乙方问小贷公司借了300万，利息80万，明年3月要还380万，若无法偿还的，小贷公司将房产转让到其他人名下。当时协议有公证处公证。房子是我公婆买的，作为我们的婚房使用，现在市值450万，我和我老公房产证上没有名字。我婆婆妹妹的男友于2010年问银行借款2200W造了一栋楼，因为无法支付银行贷款，问我公婆用房产抵押的方式，问小贷公司借款。他获得300万之后，还是无力偿还银行贷款，目前大楼已经被法院查封。他写了一张欠条给我公婆，有大楼5间店面和5间一般房间，同时承诺欠款我公婆450万，欠条上有他公司盖章和签字，他本人名下还有一间修理厂，目前是别人承包，但是目前已经被法院查封，这样的欠条是否有效？小贷公司提前将抵押房产转到他人名下是否合法？

千问 · 2022-12-24 08:19:27

你好！
根据你的表述和提问，我在认真分析后认为：
1、欠条本身是有效的，你公婆需及时起诉法院主张权利，同样有权利查封的，到时候还款时可以优先获得。
2、贷款公司转移房产需按照抵押合同的约定处理，否则是无权转让的。
3、如有其他问题，建议来电咨询。需帮助请委托律师。如对回答满意，请采纳为最佳答案！

千问 · 2022-12-24 08:19:27

建议及时起诉。先起诉的优先得到房款。

千问 · 2022-12-24 08:19:27

建议起诉解决。

千问 · 2022-12-24 08:19:27

建议先起诉。详情来电。