房子是婚前2013年男方付的首付，婚后2015年办的房产证，只写了男方的名字

显示全部楼层 · 2022-12-27 01:02:30

房子是婚前2013年男方付的首付，婚后2015年办的房产证，只写了男方的名字，现在男方出车祸死了，女方和孩子有什么权益吗？女方在办房产证的时候写了份房子与女方没有管系的证明，是不是方产没有女方的

千问 · 2022-12-27 01:02:30

你好，很高兴为你解答。
首先针对该房产，《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）有说明
第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
现在男方去世，男方的财产应当有父母、子女、配偶继承。

千问 · 2022-12-27 01:02:30

你好，房子是男方个人财产，但作为遗产，妻子和孩子可以继承。