我家的房子是我对象婚前贷款买的，当时没办房产证，购房合同上是我对象的名字

显示全部楼层 · 2022-12-27 01:02:31

我家的房子是我对象婚前贷款买的，当时没办房产证，购房合同上是我对象的名字，婚后我们一起还房贷，现在要办房产证，我公公婆婆想办在他们名下，这样方便我和我对象再买一套房子，我想问一下，这样可以吗？如果离婚了财产怎么分？

千问 · 2022-12-27 01:02:31

你好，很高兴为你解答。
首先针对你办理房产证问题，办理房产证时，房产证上的名字需要和购房合同上的一致。如果你要办理在父母名下，你需要1、订立房屋赠与的书面合同;
　　2、房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与合同，按规定缴纳有关契税;
　　3、办理公证(各地在办理公证方面具体存在不同);
　　4、办理房屋所有权转移登记手续，即房产证改名。
针对离婚时财产分割，如果办理在父母名下，你们是无法分割财产的。只能以后继承了。
就目前该房产来说，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

千问 · 2022-12-27 01:02:31

办到公婆名下，如果离婚，你什么也分不到