你好！是这样的，我在合肥买了一套二手房，因为是回迁房，所以房产证还没有下来办不了过户

显示全部楼层 · 2022-12-27 06:24:48

你好！是这样的，我在合肥买了一套二手房，因为是回迁房，所以房产证还没有下来办不了过户，但是对方将房屋资料和钥匙都给我了！我们还签了一份房屋转让合同，违约金订为房屋价款的百分之五十，也就是他要违约必须给我60万，我要违约，他只退我20万，因为房子总价是40万！可是现在房价涨的厉害，现在我这套房子都价值56万了，我担心照这么涨下去，他宁愿付违约金都要收回房子，但是我不想他收回房子，可是我要怎么来维护自己的合法权益？毕竟连个房产证都没有，只有一纸合同而已！请您给我一点建议！谢谢

千问 · 2022-12-27 06:24:48

你可以选择继续居住，等能办房产证的时候立即委托律师起诉对方。如果对方强行收回房屋可以报警或者起诉对方。

千问 · 2022-12-27 06:24:48

没有房产证没有办法，这是你需要承担的风险