买房分期付款是怎么回事的

显示全部楼层 · 2013-4-14 14:54:15

■不同的付款方式付款方式分为一次性付款和分期付款。分期付款有两种情况：一种是购房人自己将房款分期付给房地产商；另一种情况是首期购房人直接付给房地产商，余款通过贷款由银行付给房地产商，购房人分期向银行还贷，在这种情况下，对房地产商来讲，付款是分两期，但购房人办下贷款，实际等于向房地产商已付清全款。搞清这个问题，购房人和房地产商发生争议时就可搞清在不同分期付款情况下，要求房地产商赔偿的金额基数是不同的。前一种情况下，是购房人已付给房地产商的房款；后一种情况是全部房款，而不是首期和已向银行还的贷款。■付款期限的学问付款期限与购房人利益直接相关，笔者建议购房人不论是一次性付款还是分期付款，最好在该...

千问 · 2013-4-14 14:54:15

首付20%或者30%或者更高。根据你自身情况和当地银行对贷款人的要求来定。还要看你买的是一手房还是2手房。一般建筑面积小于90平米都可以做8成贷款，但是贷款人需要符合贷款条件。这个条件就要看你们当地银行的规定。一般第一次贷款买房都可以做7成贷款。第2次购房，第3次，第4次。就是根据你以前贷款的记录和征信银行综合评定。一般第二次都可以贷7成，但是以...

千问 · 2013-4-14 14:54:15

回答

千问 · 2013-4-14 14:54:15

你要买的房子总价的百分之三十是首付，（一般式是百分之三十），首付是必须要交的，这个一定要凑齐。交上首付以后呢?你可以按揭贷款，也就是向银行贷款，是要用你的心房做抵押的，再就是分期贷款，这个你可以和开发商，银行，协商分几次还清，具体时间。如果是三次的话，一般是交房一次，入住一次。加首付那一次。这样懂了吗？...

千问 · 2013-4-14 14:54:15

分期付款是什么意思...