遗产变更

显示全部楼层 · 2012-7-17 10:09:59

如果你爷爷死的时候没有立遗嘱，那么此房的一半是由奶奶和5个子女平分。因为继承法规定第一顺序继承人为配偶、子女、父母。你奶奶现在能支配的房产权利只有她那一半加上继承过来的那一半的六分之一的部分。她可以把这一部分给你。如果你想将此房过户到你名上，得需要经过奶奶的五个子女的同意才行。正常的操作方式是将此房估价，然后你按份额给他们几个补偿，然后再过户到你名下。...

千问 · 2012-7-17 10:09:59

变更到你名下是可以的，程序如下：1、你爷爷的全部法定继承人，包括配偶、子女等，一起办理赠与公证，将该房产赠与你即可。2、上一条的前提是：你爷爷没有遗嘱，并且要先办理继承权公证，确定继承人的范围和份额。3、持2份公证书前往当地房产交易管理部门办理过户登记。...

千问 · 2012-7-17 10:09:59

首先房产是作为遗产来处理的如果想将房产归给你那么需要征得所有继承人的同意，也就是说不单单要你奶奶同意，而且还有你爷爷的那五名子女同意才可以，如果他们都同意首先先到当地公证处公证下，内容为所有该房屋继承人均自愿同意无偿该房产的继承且将房产变更至你的名下。有了这证明就可以去房产去办理过户了。...

千问 · 2012-7-17 10:09:59

《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。……所以，你爷爷的房产应该由他的5个子女和你奶奶共同继承，无特殊情况下为均分。如果要过户到你奶奶的名下，须得其他继承人先声明放弃继承权。其他人继承人放弃继承权后，由你奶奶赠送给你，就可以过户到你的名下。...

千问 · 2012-7-17 10:09:59

你的两种想法应该均不可以。你爷爷在世时未作房产变更或对其有遗嘱，故目前只能对该房产作遗产继承处理，你奶奶及其五个子女均为第一顺序继承人，如诉诸法律，则六人都可以有相应份额可以继承。...