我想买别的门市房，要价60万，我俩家商议完，先交30万，但是他不给房照

显示全部楼层 · 2023-1-19 11:22:58

我想买别的门市房，要价60万，我俩家商议完，先交30万，但是他不给房照，怎样做对我对他公平？房照应该怎样解决？他要是拿房照贷款怎么办，如果房照抵押给银行，我把后续的30万给谁？还能拿回房子所有权么

千问 · 2023-1-19 11:22:58

你好，建议谨慎一点

千问 · 2023-1-19 11:22:58

你好，合同有效，但因不办理过户，不发生物权变动的法律效力。也就是说，从法律上来讲房子还不是你的，原房主还可以将房子卖给第三人甚至更多的人。

千问 · 2023-1-19 11:22:58

可以通过合同约定双方的权利义务，约定付款时间，房屋过户时间，及一方违约，承担的责任问题。

千问 · 2023-1-19 11:22:58

你好，建议签订合同约定双方的权利义务。