公租房，公房租赁，商品房购买问题

显示全部楼层 · 2023-1-19 18:16:43

目前本人居住房屋属于公房，租赁人是我外公现已去世。该公房户口就本人一位属于户主。目前有考虑购置房屋或者申请公租房打算，有几个问题不明白。1，我可以变更目前租赁人吗？想房改房购置。2，不变更租赁人，户主仍然是我，是否有资格申请公租房？3，如果申请公租房后并审批通过，目前的公房是否还有居住权？4，申请公租房后，未满五年我可以添置商品房吗？需要退还公租房吗？诺五年后买下公租房是否有资格购买商品房，并且还可以拥有购买下来的公租房？5，假如公租房审批不了，打算购买了商品房，我是否还有权租住在户口所在的公房内，户口不迁。

千问 · 2023-1-19 18:16:43

1，可以。
2，不能同时享受两种。
3，应该不能
4，可以，退还。补差价即可。
5，应该不可以。

千问 · 2023-1-19 18:16:43

关键是公房的所有权单位后续是否和你签合同。