朋友有一个贷款房要出售，交房贷11个月了，这样的房子是否可以买卖

显示全部楼层 · 2023-1-20 01:34:54

朋友有一个贷款房要出售，交房贷11个月了，这样的房子是否可以买卖，如果可以，那么如果买家的首付款不够偿还银行的贷款，朋友又无力偿还银行贷款，这种情况下得怎么解决，那么如果双方达成协议，买方给付一半的房款，剩余的一半房款分期交付给卖方，同时这剩余的房款在双方约定期限内是要给付利息的给卖方，在买方未付清房款期间，银行房贷由卖方支付，直到买方付清全款，买方也必须把银行的房贷全部付清，双方进行更名过户等办理。这样买方没有任何的经济保障，在签署协议的同时去公正处做下房屋买卖协议公正，是否可以呢？这样是不是就可以保证买方的利益了呢，同时协议中可以约定，无论将来房价是涨是跌，双方都不许反悔。

千问 · 2023-1-20 01:34:54

没有还清贷款的房子，是不能公证的。

千问 · 2023-1-20 01:34:54

需要还清贷款才能公证