楼房拆迁共用土地怎么赔偿

显示全部楼层 · 2023-1-23 11:15:19

您好，我们宿舍院土地总面积为2800平方米，共21户居民，每户土地证上标注都是2800平方米共用。有平房和楼房，平房和一层楼房带院子的都把院子面积乘0.97算成楼房赔偿了，楼房两层以上住户没有土地赔偿，共用土地哪起了，这样合理吗？

千问 · 2023-1-23 11:15:19

不合理的。

千问 · 2023-1-23 11:15:19

您好！
土地征收、房屋拆迁，应当由当地的征收管理部门公告补偿标准以及补偿方式。
房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。
商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。
涉及到土地征收的话，需要经过省级以上部门批准.
土地征收补偿一般包括：地上附着物补偿以及土地补偿。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。
由于征收、拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。
根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，主动斗争会缴械投降获得补偿更多，甚至翻番。
如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判等多种方式来维权。详情可来电来访。来电咨询免费。

千问 · 2023-1-23 11:15:19

不合理。

千问 · 2023-1-23 11:15:19

以当地相关部门的政策为准。

千问 · 2023-1-23 11:15:19

不合理的。