我买了一套现房，跟开发商约定是4400每平米。建筑面积151

显示全部楼层 · 2023-1-24 12:36:06

我买了一套现房，跟开发商约定是4400每平米。建筑面积151.23平米，购房总价658576元。但是合同上写着却是按套内面积算的。套内面积124.55平米。套内单价4856.85每平米。购房总价为604920元。这跟我实际的购房总价不符。按30％交了首付，一共交了198576元，开发商要求分两笔打入不同的账户。144920有发票。其中53656没发票，只有收据。没有发票的钱款刚好是差额部分：658576－60492=53656。而且还要求我签了一个自愿书。大意为：房屋认购总价：695658，折后认购总价为：658576。现本人自愿与开发商约定将此房价现房签约合同总价定为604920元。差额部分53656元以渠道中介费方式进入营销公司账户。若后期有异议，此房屋则原总价695658元成交。不享受任何折扣和优惠。我想知道为什么要分两次打入不同的账户，还要求签自愿书。商谈的时候说的是按建筑面积，总价是658576元。签合同的时候又是按套内面积，总价是604920元。这个与我实际的购房款658576元不符。差额658576-604920＝53656元。我想知道这样对我有什么影响？

千问 · 2023-1-24 12:36:06

你好，这个是涉嫌违规的哦。

千问 · 2023-1-24 12:36:06

可以地方诉讼来解决问题的

千问 · 2023-1-24 12:36:06

通常按照合同情况处理。