你好，因为疫情原因我租的商铺至今无法营业，我能要求房东退我房

显示全部楼层 · 2023-1-24 23:33:47

你好，因为疫情原因我租的商铺至今无法营业，我能要求房东退我房租吗

千问 · 2023-1-24 23:33:47

法律规定：“合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除”。
疫情期间房租需要和房东协商，部分地区因政策管制导致无法开业，可以援引情势变更条款免除或减轻承租方的租金等，如果非政策管制地区，则应当根据公平原则共同分担损失。建议承租方与出租方协商解决。
协商不成，可以向法院起诉要求解约。