贷款买房还款方式

显示全部楼层 · 2013-7-9 14:28:53

1、等额本息还款法等额本息还款法，即贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息，每月还款计算公式为：每月还款额=贷款本金×月利率备注：贷款总额以万为单位乘以贷款利率表上年限所对应的还款金额例如： 123000元贷款20年银行利率对应为：80.82每月还款额=12.3×80.82=994.09元2、等额本金还款法等额本金还款法（利随本清法），即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减，每月还款额计算公式为：每月还款额=贷款本金、贷款期月数+（本金-已归还本金累计额）×月利率备注：贷款本金除以贷款月数+×贷款利率表上年限所对应的还款金额例如： 123000元贷款20年银行利率对应为：80.82第一月还...

千问 · 2013-7-9 14:28:53

等额本息和等额本金：等额本息是每个月还款一样多，就是所谓先息后金；等额本金是先还本金，后还利息。如果你还款压力不大，才有等额本金还款，利息少。参考：http://www.aijiatouzi.com/...

千问 · 2013-7-9 14:28:53

贷款100万为例子，跟银行签一个十年循环贷款，第一种方式光还利息，每年年底还一次本金就是例如利息是一个月利息是1万，则每个月还1万，最后12月30日归还100万本金，第二年1月1日100万又回到客户帐户，再按照一个月1万付息。还有第二种方式，十年本金加利息一起还，就是100万本金加12*10年利息好除以120个月，则每月付息加本金1.83万元。两种方式都不错...