360万物业费全退！昆山人快来说说你家小区物业如何

显示全部楼层 · 2023-2-10 12:10:25

都说

“买房一阵子，物业一辈子”

小区的物业很大程度上

影响着业主的生活质量

最近

成都一小区业委会“灵魂砍价”

物业费不升反降

“退还”业主360万

还有这种好事？

大家赶紧看过来

↓

最近，成都绿地锦都小区物业发出的一份《住宅物业费价格处理方案》，让业主兴奋不已。《方案》显示，去年4月小区首届业委会成立后，基于“质价相符”原则，将原来3.2元/平方米的物业费，调整为2.81元/平方米，并对此前总计360万元的物业费差额以免除物业费的形式予以冲销，“一户至少可以7个月不交物业费”。

成都绿地锦都小区被不少网友称赞为

“别人家的小区”

“这才是真心实意为小区服务的业委会，关键时刻真靠谱！”

更多网友则希望能全国推广

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生活中

我们好像默认了

物业费只有涨没有跌

但是，涨物业费的前提是

让“花钱买服务”的业主觉得价有所值

但现实总是事与愿违

在昆山，就有不少小区物业糟心事被曝光

业主付出的高价物业费

并未获得等值的物业服务

“光收钱不办事”的物业令人叫苦不迭

01 面对垃圾山，无动于衷

近日，昆山论坛网友“ fuliwan”发帖爆料：富力湾四季半岛南门口的垃圾投放点，几年来越来越脏，天力物业无动于衷。

看着随地乱扔的垃圾

相信下班回到家经过此处的业主们

心情肯定不美丽

就是不知道物业看着这满地的垃圾

糟心不糟心

02 电梯故障频发，报修无门

近日，昆山论坛网友“ 装修维权”发帖爆料：

我是昆山陆家镇青春雅居一期40栋的业主，我们这栋共11层，每层30余户，总计有一千多人居住，共有3部电梯。2023年1月1日开始其中一部电梯故障，期间修好正常使用2-4天后又处于不能使用状态。

之后网友开始了漫长的报修之路

小区物业、村镇等都打过电话

但是一个多月

电梯还是没有修好

网友气愤地发出质问

↓

目前在住业主约一千多人每天只有两部电梯，且有安全隐患，如果电梯出现人员伤亡该由谁来负责，之前几个部门都说无能为力尽量去修理，但是一个多月还是没有结果。

另外物业自从1月1日到现在没有打扫过卫生，询问物业答复是“打扫卫生不是件简单的事”，现在物业只负责生活垃圾的清理，但是电梯内部卫生却成了“难中之难”，之前推拖是在交接，但是一个多月的交接是否时间过长？再交接期间是否就可以不工作?

更令人绝望的是

2月7日

另外两部电梯也出现故障

多次打物业的电话均无人接听

打社区电话回答“正在修理”

维修之路茫茫

一个多月都修不好一部电梯

这个物业的效率真是令人咋舌

据网友发的图片上看

除了电梯问题

楼道里垃圾成堆、环境脏乱不堪

真不知道此物业除了收钱

究竟是否付出了相应的服务

03 通道乱停电瓶车，有安全隐患

近日，昆山论坛网友“ 杨银忠”发帖爆料：昆山千灯汉城国际6幢电瓶车停安全通道，每天都是这样子，阴天下雨更为严重，多次给物业、社区反映，都未得到改善，希望得到广大群众的力量，给予帮助。

这么多电瓶车挡在通道内

既影响通行

而且有很大的安全隐患

物业却视而不见

一旦出事也难辞其咎

有不负责的物业

也有令人舒心的好物业

↓

近日

昆山论坛网友“ 杨大头”发帖爆料

作为16栋的一名业主，近日以来，我确切的看到、感受到身边的每一处变化，邻居们改变了，物业改变了，我们小区垃圾分类环境大变样了！小区环境变得干净、舒适又整洁！垃圾点位旁再也没有乱投乱放、污水、脏物以及散发出的臭味了！发生了什么改变？一起来瞧瞧我们中南小区的新变化吧！

01

设置垃圾过时投放点

通过了解，中南小区一共设置了24个垃圾分类点，每个点位都配备了专门的垃圾分类督导员，专门负责业主垃圾分类指导、宣传教育等工作。

小区目前垃圾分类固定投放时段为6:30~8:30、18:30~20:30，其中6号亭、18号亭、19号亭为过时投放点，较之其他投放点在时间上延长了1个小时，开放时间为6:30~9:30、18:30~21:30，不少业主表示，现在投放垃圾非常方便。

02

及时清理保持干净卫生

早晚两个投放时间段结束后，保洁人员会对投放点位进行清洗，打扫地面，洗刷垃圾桶并消毒等。

通过现场的图片可以看到，垃圾点位基本覆盖了垃圾分类宣传知识、水龙头等必备的清洁工具，现在的垃圾点位能够保持比较清爽干净的状态。

03

实时监控追查到人

每个垃圾点位都覆盖了24小时实时监控，环境负责人说：“以后将对不按规定要求和时间进行垃圾投放的追查到人，锁定可疑人员后联合社区或城管上门进行沟通或劝阻，同时在各业主群通报不文明行为和不规范垃圾投放行为”。

04

大件垃圾暂存中转

还有不少在装修业主关心的大件垃圾，通过询问了解到，位于西门36栋停车位北侧有一处的大件垃圾堆放处点位，专门为业主提供大件垃圾暂存中转等功能。

05

及时巡查垃圾不落地

巡检员全天24小时巡查小区点位及周边环境，及时清理垃圾包，让垃圾不落地。

06

宣传普及提高垃圾分类意识

物业也会通过各种宣传手段，加强对垃圾分类知识的宣传和普及，增强垃圾分类的意识。

当然，优美洁净小区环境，仅靠物业的维护还不够，它更离不开我们每位住户的配合与参与。环境干净了，卫生变好了。那我多动一下手，就有这么大的改变，为什么不做呢？我们楼道的人现在都很自觉，我孩子二年级，都特别愿意做这个事，有时候还要教我。

现在的中南小区不仅生活环境变好了，物业也服务上去了，道路平坦干净、绿化生机盎然，曾经让业主们头疼的消防、电梯等问题，也在专班进驻后的管理中得到了解决，小区的新面貌一天天体现出来！

仅在垃圾分类这项上所作的努力

就可以看出中南世纪花园的物业

十分有责任心

果然是“别人家的物业”啊

物业管理关系到广大业主的

切身利益和生活质量

关系到小区、社区乃至社会的和谐稳定

希望昆山能有越来越多

有担当、有服务意识的物业

快来评论区说说你家小区物业如何吧~

千问 · 2023-2-10 12:10:25

业主不团结。有关的不支持，业委会工作各种掣肘。物业笑晕在被窝。

千问 · 2023-2-10 12:10:25

主要是业委会是哪些人，是业主主导的吗？还是内定的，多久换一次，谁监督？

千问 · 2023-2-10 12:10:25

什么做个昆山区域物业专项整顿，肯定有很多惊喜

千问 · 2023-2-10 12:10:25

这才是称职的业委会，点赞！