有套福利房，再买商品房算第几套？

显示全部楼层 · 2013-8-9 19:14:00

1、如果你没有按揭买过房子，银行里面就没有你的记录，那么你的福利房与你买商品房没有关系，算第一套。2、在10月份国家明文规定，凡首次买房首付必须30%以上，利率可享受8.5折优惠。第二套必须50%以上，利率在原利率基础上上调1%。　2010年现在并没有新的贷款利率表最新的也是2008年12月执行的利率表只是每个银行执行的优惠不同而已按揭贷款利率表：年限
1-5年
5-30年 2008.12.23后基准
5.76%
5.94% 08.12.23后1.1倍
6.34%
6.53% 2008.12.23后7折
4.03...

千问 · 2013-8-9 19:14:00

主要看你这套福利房是否在房管局备案。原则上是算二套房了，如果没备案算一次购房。二套首付5层，利率上浮10%。现在基准利率为5.94%首付降低可能有办法，但每套房子情况不一样。如果你是成都地区的，可以联系我QQ 15528365...