出资人超龄，以子女名义按揭购房，按揭结束，如何将房产过户到出资人？

显示全部楼层 · 2021-2-4 07:42:43

子女可以以买卖方式过户或是选择赠与方式过户给老人。建议是买卖方式过户。赠与的话，老人无偿得到赠与，以后再出售这房子，需要承担全额房价20%的个人所得税！买卖的话，如果没有持有满五年（满五唯一）过户的话，需要承担1%的个税，5.5%的营业税，契税90平以下1%老人名下还有其他房子契税3%,印花税万分之五，工本手续费200元左右。...

千问 · 2021-2-4 07:42:43

做房产买卖的公正，这样花费比较少。都是自家人，没必要再改到出资人名下。有了公证书，起的效果是一样的...