签订商品房买卖合同需要注意什么

显示全部楼层 · 2020-6-10 17:03:23

商品房是当前社会的一大消费热点，本文就针对购买商品房在合同中容易发生纠纷和违约的问题，给广大购房者在签订商品房买卖合同时提醒以下的注意点，仅供购房者签约时参考，一起来看看。一、查看开发商的主体资格是否合法1、查询开发商是否有合法、有效的营业执照，且是否具有商品房开发、销售的经营范围。2、查询开发商的房地产开发企业资质证书。不具备开发资质或开发资质已过期或已被取缔的企业不能作为出卖人与购房者签订《商品房买卖合同》，违者订立的合同无效。3、查清出卖人与房地产开发商是否是同一主体，即出卖人是否有权出卖正在销售的...

千问 · 2020-6-10 17:03:23

商品房买卖合同注意事项：(一) 查证最主要的应该看商品房预售许可证。一定要看原件，要看清楚您所预购的房屋坐落位置、楼号、单元号、房号是不是在预售范围之内，以确保将来顺利的办理产权证。如购买地下车库应注明地下车位的范围、车位号、预售面积、预售价款以及维修费、物管费等等。(二)面积的确定与差异的处理应当明确合同中认定的面积是出卖人暂测面...

千问 · 2020-6-10 17:03:23

千问 · 2020-6-10 17:03:23