公积金贷款问题

显示全部楼层 · 2021-1-26 10:26:50

买二手房，首套，公积金贷款是否好贷？和女友都有公积金，婚前买房证上写一个人名字，是否影响婚后再换大套房子的公积金贷款利率？怎么操作比较好？

千问 · 2021-1-26 10:26:50

好贷。婚前买只能用一个人的公积金贷，最高40万。婚后再买就算二套房了。利率首付这些看当时政策。最简单的方法就是不要扯证，以女友名义贷款买了再扯证。

千问 · 2021-1-26 10:26:50

@静静的鱼摆摆 2011-11-10 16:44:00
　　　　好贷。婚前买只能用一个人的公积金贷，最高40万。婚后再买就算二套房了。利率首付这些看当时政策。最简单的方法就是不要扯证，以女友名义贷款买了再扯证。
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　　没看懂为什么要以女友名义贷款买了再扯证，这不算二套房吗？以她名义以我名义买有什么区别呢？请详解。

千问 · 2021-1-26 10:26:50

回复第2楼(作者:@酒醒何处abc 于 2011-11-10 19:52:00.0) 　　@静静的鱼摆摆 2011-11-10 16:44:00 　　好贷。婚前买只能用一个人的公积金贷，…… ==========
　　
　　现在二套房的认定是以家庭为单位的。你女友买的时候如果没有结婚那就是她的首套房，如果结婚了再买，你买的就属于家庭的范围了，所以就算二套房了。懂起了没的？还没懂请找公积金管理中心问。

千问 · 2021-1-26 10:26:50

楼上别误导兰州，公积金贷款和首套二套根本就没关系。

千问 · 2021-1-26 10:26:50

楼上的哥子，没看到楼主打算首套房逗用公积金贷款蛮。再贷不是第二套是撒子。当然如果第一套用商贷的话，第二套用公积金就不存在了。

千问 · 2021-1-26 10:26:50

@静静的鱼摆摆 2011-11-11 09:13:00
　　　　回复第2楼(作者:@酒醒何处abc 于 2011-11-10 19:52:00.0) 　　@静静的鱼摆摆 2011-11-10 16:44:00 　　好贷。婚前买只能用一个人的公积金贷，…… ==========
　　现在二套房的认定是以家庭为单位的。你女友买的时候如果没有结婚那就是她的首套房，如果结婚了再买，你买的就属于家庭的范围了，所以就算二套房了。懂起了没的？还没懂请找公积金管理中心问。
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　　我们婚前买一套二手房，写她或我的名字，这套房肯定是首套房了，这个我清楚。但是又在婚后再买就不算二套房了吗？

千问 · 2021-1-26 10:26:50

@酒醒何处abc 2011-11-11 13:48:00
　　　　@静静的鱼摆摆 2011-11-11 09:13:00
　　　　　　回复第2楼(作者:@酒醒何处abc 于 2011-11-10 19:52:00.0) 　　@静静的鱼摆摆 2011-11-10 16:44:00 　　好贷。婚前买只能用一个人的公积金贷，…… ==========
　　　　现在二套房的认定是以家庭为单位的。你女友买的时候如果没有结婚那就是她的首套房，如果结婚了再买，你买的就属于家庭的范.....
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　　公积金和一套二套房根本就扯不上关系，即使你第一套用公积金贷款还完了，再用公积金贷也是不受首套和二套房限制的

千问 · 2021-1-26 10:26:50

糊涂了

千问 · 2021-1-26 10:26:50

公积金贷款好贷不存在有一套2套最高可以贷40万你账户的15倍如果你现在账户有2万7那么你就可以贷40万