我的房子租给一对姐妹，结果她们又找了两个人合租，我可不可以收回房子。合同签的一年

显示全部楼层 · 2021-1-27 12:50:58

问题如标题。八月底，我的房子就租给了姐妹三个人，房子135平米，三个房间，2000一个月，和我签合同的是姐姐，很朴实，我看着很有眼缘。签完合同她说可能还有一个朋友也要过来住，我想了想，觉得没什么大不了，反正房子也大，就和她说没关系，可以的。但我也加了一句不能再多住人了，最多四个，不然肯定不行的。她也答应了。
　　9月她们住进去，然后我也懒得过去看看房子什么的。
　　这个月，我和老公太无聊，两个人沒事到处看房子，结果这一看，心就痒痒了，想换房子。
　　于是决定把出租的那套房子卖了，然后重新买。
　　挂到网上，当天电话就爆了，全是中介，于是约了几个中介的人去房子里拍照，我知道自己这件事情做的不地道，于是在中介还没去之前打了个电话给和我签合同的女孩，我就对她说房子可能要卖了，如果她要搬走的话我把房租，押金都给她。并且赔她一个月房租，毕竟重新找房子也要花钱的。
　　她也很好说话。也答应了。
　　晚上去房子拍照，结果我发现我的房子里竟然住了五个人。当时我也没反应过来，和里面的一个租客挺谈的来的。

千问 · 2021-1-27 12:50:58

后来签合同的女孩打电话对我说，能不能过完年再搬，听说我的房子要卖，其中一个租客要退房租。我当时还惊讶，说不是你朋友吗，怎么搞得闹起来了。
　　她回我说不是朋友，不太好相处。我当时还嘴贱说了一句不行就重找一个，找个好相处的。
　　后来我也没放心上，也答应了她们可以过完年再搬。
　　不过前几天朋友问我房子的事情怎么样了，我就把这些事情和她说了。
　　我朋友当时就说了，这女的太会省钱了，整个一二房东。
　　说不定她租我房子，自己根本沒花多少钱。

千问 · 2021-1-27 12:50:58

我后来想了想，确实是哦。
　　我还准备明年她们搬走时押金退给她，然后补一个月房租。结果就有点,不乐意了。
　　押金可以退，但是不愿家补偿了。
　　毕竟是她违约在先。
　　不知道大家会不会骂我贪财.

千问 · 2021-1-27 12:50:58

@平平平兔子 2015-12-27 10:23:56.193
　　我后来想了想，确实是哦。
　　我还准备明年她们搬走时押金退给她，然后补一个月房租。结果就有点,不乐意了。
　　押金可以退，但是不愿家补偿了。
　　毕竟是她违约在先。
　　不知道大家会不会骂我贪财.
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　　合同上怎么规定的？你太大方了违约还还什么押金啊

千问 · 2021-1-27 12:50:58

按照合同来。
　　还有，你也不是白莲花

千问 · 2021-1-27 12:50:58

不是白莲花，不是圣母。我只是看到这个女孩就想起我弟我妹。在外打工不容易。还有我家小孩以后万一出去别的城市，也会租房子住，希望他能碰到一个好的房东。

千问 · 2021-1-27 12:50:58

楼主我是这么认为的，你自己主动提出来了再改口不太好，到时找一些理由比如折旧费，因为两个人用炉子热水器和五个人用损耗程度不一样的。
　　然后虽然不是穷人就有理，但是如果自己不困难而对方又是善良的人时，多宽容一些总是好的

千问 · 2021-1-27 12:50:58

@平平平兔子 2015-12-27 10:23:56
　　我后来想了想，确实是哦。　　我还准备明年她们搬走时押金退给她，然后补一个月房租。结果就有点,不乐意了。　　押金可以退，但是不愿家补偿了。　　毕竟是她违约在先。　　不知道大家会不会骂我贪财.
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　　那要看你的合同有没有明确约定，没明确写就很难说，而且合同存续期间你没权利卖房，不过嘛，如果你敢狠一点直接赶走她其实也没办法

千问 · 2021-1-27 12:50:58

你们签的租赁合同里有没有关于转租的条款？未经出租人同意，承租人擅自将房屋出租给次承租人的，视为违约

千问 · 2021-1-27 12:50:58

@平平平兔子 2015-12-27 16:38:33.17
　　不是白莲花，不是圣母。我只是看到这个女孩就想起我弟我妹。在外打工不容易。还有我家小孩以后万一出去别的城市，也会租房子住，希望他能碰到一个好的房东。
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　　楼主如果真为她好就不该纵容，万一以后她还这么做，吃官司了怎么办，赔更多怎么办