我欲买亲戚的房子，由于关系很好，交易价格比市场价低多了，但过户时如何交纳个税？按自己成交的金额还是市场价格？
建议楼主用赠予方式。因为对于继承和赠予的房产，楼主可不必交纳营业税及个人所得税，所需付的费用只包括房屋评估值2%的公证费以及3%的契税，然后持相关手续到地税局直接办理完税手续即可。通过"赠与"的方式进行产权转让，房款直接给你亲戚，这样，房产过户时表面上就没有任何金钱的往来，"即不用交个人所得税和营业税等又能达到互惠互利的目的。希望可以帮到你的
提问者对答案的评价：
如果你以后打算卖的话就按市场价,因为个人所得税以后的征收比例会增加；但如果你不卖的话那么就按目前的成交价或按照市场指导价来缴税,这样的话可以省不少钱。
我也认同,如果有卖的可能还是按市场价,当然各种税费也会贵一点,但是这可是为以后卖房做准备啊,如果那时房子涨价了,你卖出要交的个人所得税啊,可是厉害着呢！ 个人所得额 ＊ ２０％呢！！！！虽然那时也可以按低价签合同，这种可能日益减少，为什么啊？有评估的别！呵呵，仅供参考！！！ |
