设为首页
收藏本站
开启辅助访问
切换到窄版
登录
立即注册
中问网首页
我的收藏
站长博客
搜索
搜索
本版
帖子
用户
第一问答网
»
论坛
›
中问网
›
问答
›
集中式租赁住房有了建设适用标准
返回列表
发新帖
集中式租赁住房有了建设适用标准
[复制链接]
11
|
0
|
2021-12-29 10:32:09
|
显示全部楼层
|
阅读模式
为推动增加保障性租赁住房供给,近期,住房和城乡建设部办公厅印发《关于集中式租赁住房建设适用标准的通知》,在工程建设标准方面为集中式租赁住房设计、施工、验收等提供依据。
近年来,部分房地产开发企业和住房租赁企业通过新建、改建方式,发展了一些宿舍型、公寓型租赁住房。从“一套房”到“一间房”“一张床”的多层次租赁住房布局,有利于促进解决新市民、青年人等群体住房困难问题。
“但在调研中,地方和企业普遍反映,由于国家层面对宿舍型、公寓型租赁住房适用的标准不明确,各地执行标准不统一,有的城市没有明确相关标准,有的城市仅明确消防适用的标准,导致地方相关部门缺乏审批依据或对审批的把握尺度不一。”中国建筑标准设计研究院有限公司副总建筑师郭景介绍,“特别是‘商改租’‘工改租’等非居住房屋改建为集中式租赁住房的项目,审批往往无法受理。这个问题一定程度上制约了宿舍型、公寓型租赁住房的供应规模和健康发展。”
针对这一情况,《通知》将集中式租赁住房分为宿舍型租赁住房(包括实践中的公寓型租赁住房)、住宅型租赁住房两类。新建宿舍型租赁住房执行《宿舍建筑设计规范》及相关标准,改建宿舍型租赁住房执行《宿舍建筑设计规范》或《旅馆建筑设计规范》及相关标准;新建或改建住宅型租赁住房执行《住宅建筑规范》及相关标准。
“实践中很多宿舍型租赁住房都是由旅馆、酒店等存量闲置房屋改建的项目,在适用的标准中增加《旅馆建筑设计规范》及相关标准,这可以在满足使用安全要求的前提下增加集中式租赁住房房源。”中国建筑设计研究院有限公司装配式建筑院院长赵钿说。
但是,《旅馆建筑设计规范》未强制要求房间采光和通风,而相对于旅馆的短期临时性住宿功能,集中式租赁住房的租住人群居住时间普遍较长。因此,《通知》规定,按《旅馆建筑设计规范》及相关标准进行改建的宿舍型租赁住房,采光、通风应满足《宿舍建筑设计规范》的相关要求。
为保证居住安全,对于将非居住类建筑改建为集中式租赁住房,《通知》也强调了几项基本条件:首先,改建前应对房屋安全性能进行鉴定,依据鉴定结果进行相应处理,保证满足长期居住、使用的安全性要求。其次,对居住和公共环境有严重干扰、污染和安全隐患的工业用地,易燃、易爆和剧毒等危险品的专用物流仓储用地,这两类土地上的非居住建筑,不得改建为集中式租赁住房。
为更好地满足不同人群的租赁需求,《通知》明确,集中式租赁住房可根据市场需求和建筑周边商业服务网点配置等实际情况,增加相应服务功能。
其中,宿舍型租赁住房建筑内公共区域可增加公用厨房、文体活动、商务、网络宽带、日用品零售、快递收取等服务空间;房间内应加大储物空间,增加用餐、会客、晾衣空间,应设置信息网络接入点;可设置卫生间、洗浴间和起居室;新建宿舍型租赁住房应设置机动车停车位,并预留电动汽车、电动自行车充电设施空间。
据介绍,住房和城乡建设部将指导督促各地认真落实《通知》要求,做好标准适用相关工作,规范集中式租赁住房建设管理。
编辑:林辉
回复
使用道具
举报
返回列表
发新帖
高级模式
B
Color
Image
Link
Quote
Code
Smilies
您需要登录后才可以回帖
登录
|
立即注册
本版积分规则
发表回复
回帖后跳转到最后一页
千问
主题
0
回帖
4882万
积分
论坛元老
论坛元老, 积分 48824836, 距离下一级还需 -38824837 积分
论坛元老, 积分 48824836, 距离下一级还需 -38824837 积分
积分
48824836
加好友
发消息
回复楼主
返回列表
问答
热门排行
1
民族团结的队会主持人解说词(男女)
2
广州有没有什么服装批发网站?衣服的价格要低,质量要好的。
3
多发性震颤怎么回事
4
三白草治妇科病吗
5
这是什么动漫
6
帮忙推荐个梦幻西游号
7
中医认为肝癌的病因是什么?
8
黄椒的功效与作用
9
朝为越溪女,暮作吴宫妃。出自哪儿?作者是谁? 谁来抢答啊!
10
Thinkpad R61i 7742a23 笔记本支持最大硬盘容量多少?
11
大学英语四级问题 还有一个月 怎么准备.详见下列描述
12
会计从业资格证考试,准考证的照片黑白的,彩色的都行吗
13
请问我的计划(下面)能捉到怪盗基德吗
14
明朝或清朝的,男主是王爷,女主从小就很缠他,男主冷漠,后女主不理男主,但男主使用手段把她娶回,求求
15
请问我的计划(下面)能捉到怪盗基德吗?
16
哥的发音不清怎么办
17
小牛心跳快喘怎么回事
18
128hz音叉检查
19
猪心的功效与作用
20
白鱼和翘嘴的区别
21
扩张性心肌病是怎么造成的
22
怎么把一堆照片做成一个影集
23
成人高考,我想报市场营销专业,不知道哪所学校比较好(质量和知名度)!还有大概多少分录取(北京)
24
我国外贸体制是什么?
25
成都中海国际社区成都国际学校。
26
古剑奇谭配置 我的本本能玩不?
27
怎么熬银耳才会粘稠好喝
28
太原离服装城或火车站近的有没有全托的幼儿园,接送的好点的也行
29
汕头市 澄海职教 在哪
30
彩妆化妆品,彩妆化妆品是什么?
31
我的快递22号下午5点就从广州发往成都?怎么现在还没到?用的申通。
32
姜膏外敷的功效与作用
33
请高人帮我注册ITUNES的账号,我的用户名:
[email protected]
34
请教下大家,如果故意杀人,未遂,判罪的时候是什么罪名?
35
经常早餐吃米饭的危害
36
酒泡木瓜的功效与作用
37
老年胃穿孔
38
槟榔花有什么作用
39
请高手帮我看看昨天刚买的iphone的信息
40
从昆山发点东西回重庆,哪家货运好点
41
3岁宝宝感冒咳嗽怎么办
42
遇到分歧,如何解决
43
位置公差如何标注
44
如A=(1 5 8,3 4 9; 5 3 2)B=(2 9 6;1 7 2;0 6 1)则求出新矩阵C=(2 9 8;3 7 9;5 6 2)并把建立好的0矩阵
45
acer 4750g i5-2410M与2G的金士顿DDR3 1333内存兼容吗?为什么我的电脑装上内存后开不了机呢?
46
早餐吃什么比较养生
47
最长寿人活多少岁?
48
科学技术应该怎样运用才能发挥最佳效果
49
龙之谷元素师身穿什么装备好?我现在还不到30级,买什么身上穿的装备比较好呢?大约多少钱?我要买就买无
50
请问国电沈阳沈西热电厂的详细厂址在哪?
51
耳朵湿疹肿的特别大怎么办
52
三星S8300触屏有问题怎么办
53
甲状腺结核怎么治疗
54
去年12月份资产负债表 未分配利润多算了一次 如:12月亏损1.5万 结果 未分配利润计入3万 怎么调回来 谢谢
55
干性湿疹多久能好
56
北师大五年级语文下册第二单元测试卷
57
一木不成林下一句是什么
58
肥厚性心肌病属不属于慢性病?
59
海南的朋友们!求助。
60
我用驱动人生升级驱动了,为啥还没有NVIDIA啊???跪求,谢谢了。
61
献血车上能检测出RH阴性吗
62
帮我找魔兽世界里的NPC声音,发我邮箱
[email protected]
63
茶籽油可以使白发变黑吗
64
什么牌子的条幅机好点
65
刺杀DZ 攻强4300是堆急速还是攻强????
66
液体 粉末怎么快递到意大利
67
海豚之森夏不眠的结局:季眠夏和程瑾年最后有没有在一起啊???
68
研究生录检是怎么回事?
69
广州哪里还能看到3D版的阿凡达??
70
粘米粉的作用和用法
71
QQ空间的动感影集是免费么
72
需要《Yes or No》的高清版本,种子地址什么都可以。
73
成人高考,我想报市场营销专业,不知道哪所学校比较好(质量和知名度)!还有大概多少分录取(仅限北京)
74
手机进水。急 在线等。
75
鼻息肉怎么开刀
76
国企和央企是一个概念吗?
77
央企好还是国企好啊
78
螃蟹粉的功效与作用
79
我今年30岁,现在在一家私营企业上班,能够考研究生吗?要是考上了是不是要辞职脱产学习啊?
80
金盏花对皮肤的功效与作用
81
请问下,你查这个9000的串号在哪查的呢? 我刚买了个水货手机,一直查不到
82
最近想购一个电信手机,推荐一个实用的。
83
2011届全国100所名校最新高考冲刺卷 数学(一) 下标 XKB-理科-QG 速度 速度 急求
84
这些企业哪些是央企?
85
鸡内金能治淋巴结吗
86
爬行动物的成熟红细胞是不是也没有细胞核?
87
什么病人不能吃杏
88
政府出台哪些政策和做了那些努力有利于企业人才发展
89
大叶菜的功效与作用禁忌
90
大家有没有感觉莲花小王子太过“老实”了?中国的明星都不会公开承认自己有女友的,他这样会流失粉丝的
91
红糖水怎么调理月经
92
艾叶做香包的作用是什么
93
现在奥运圣火是怎么采集的
94
墨鱼骨怎么吃有疗效
95
2010年8月20日新闻
96
奇亚籽有营养吗
97
吃中药吃赤小豆解药吗
98
粒细胞增多是什么原因
99
全脂加钙奶粉有什么特别