二手房，买家违约，怎么处理为好？

显示全部楼层 · 2021-3-8 05:44:16

有这么个案子。二手房交易，买家付了定金一万，还没交首付，现在不买了。合同有规定违约方赔偿20%总房款。卖家现在是拿一万定金了事，还是起诉赔偿20%，法院会支持赔20%吗，起诉过程要多久。总房款80万。有这方面的律师么，给点建议！

千问 · 2021-3-8 05:44:16

双方合同约定，一方违约的，应当承担违约责任，20%损害赔偿一般法院是不会支持的，民事诉讼是以损失补偿为前提，对方没有履约，一万元定金足以补偿卖家损失。楼主留言：谢谢律师

千问 · 2021-3-8 05:44:16

起诉时间简易程序3个月

千问 · 2021-3-8 05:44:16

千问 · 2021-3-8 05:44:16

实际你只能拿到一万定金，因为主合同未实际履行

千问 · 2021-3-8 05:44:16

赶快找下家啊