大家发现没城北新房相对老房越来越贵，城南正好相反。

显示全部楼层 · 2021-3-9 04:17:51

城北中环内比较新的是九方和黄金海岸，一个2万2一个2万4。马上出的同进君尚和郎诗只会比它们更贵。相对区域内的老房新盘是越来越贵。所以城北都说新房开盘会拉动二手房上涨。看到有人发帖说九方房价迷一般，其实很好理解周边只有九方是新房这原因。而相反的城南新房却相对老房越来越便宜了。昆城精装1万9，凯旋门1万8。都比它们的一期老房还便宜。所以城南都说新盘压制了二手房的价格。他们说的都对也都不对，其实很明显就是一个区域的上升和一个区域的沉沦而已。就像当年城西不也是新盘一个比一个开的贵一样嘛

千问 · 2021-3-9 04:17:51

一大堆城南老大哥提刀赶来中

千问 · 2021-3-9 04:17:51

至于原因我分析是因为随着中环等开通城北去南站变的很方便了，而去老城区城北一直方便。黄浦江路、青阳路、长江路、柏庐路、昆北路、北门路，鹿城路、江浦路。简直无障碍通行。而城南去市区还是比较麻烦比较堵，随着中环开通高铁优势也减弱了，本身高铁噪音流动人口治安问题还有最头大的学区问题却没解决。等K1建好后这趋势会更明显。

千问 · 2021-3-9 04:17:51

用户被禁言,该主题自动屏蔽!

千问 · 2021-3-9 04:17:51

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千问 · 2021-3-9 04:17:51

还没看出来吗？这是政府限价

千问 · 2021-3-9 04:17:51

那为何城北的巴比伦房价被城南的巴比伦反超了呢

城北不是新房贵拉动的嘛？城南新房便宜，也丝毫不影响这边啊

千问 · 2021-3-9 04:17:51

黑的没完没了。。。
过几天来一贴，过几天来一贴

千问 · 2021-3-9 04:17:51

人车分流，小区绿化和物业管理，充足的地下车位，和品牌形象，这几点是九方涨的原因，城北上档次新盘少，改善型人群可选性较少也是原因

千问 · 2021-3-9 04:17:51

还有一点我忘记说了，就是南亚等堆大型企业，这里不讨论到底有没污染，但南亚等名声确实太臭，名声臭就会影响房价。而且随着以后K1线城南唯一个高铁优势进一步减退，甚至R1线那简直是致命一击，更别说京沪二线和沿江高度在太仓开通后的影响了，城北崛起城南衰弱将是一个不可逆的过程