没有经过法律证据只有书面协议能否收回来

显示全部楼层 · 2009-6-17 21:28:33

根据我国土地法和城镇发地产管理法，在农村，你是不能买卖自己的房屋的，因为农村房屋牵涉到集体土地所有权，虽然房子是你的，但房子的土地所有权是集体的，是集体划给你使用的，你只有使用权，而无所有权。附着在土地上的房屋你是可以出租给别人使用的，或者借给别人使用。据此，你和你大哥之间的书面证据是没有法律效力的，是无效的，房子依然是你的。你当然可以要回来，发生争执，你完全可以到你们村集体或县土地局要求处理的，根据目前我国农村个人宅基地使用权的有关规定，你是没有权利买卖附着在集体土地所有权上的房屋，你只能出租或者其他不改变你的所有权的交易方式。

千问 · 2009-6-17 21:28:33

法理上只要你宅基地证上还是你的名字，你就可以要回来！但各地法院在判决和执行上有不同的理解，很大程度上影响最后的结果，你最好还是在当地请个律师咨询一下。顺便说一句，为了钱你还真做的出，和大哥翻脸！

千问 · 2009-6-17 21:28:33

房屋属于不动产，需要过户，也就是改房本根据我国土地法和城镇发地产管理法，在农村，你是不能买卖自己的房屋的，因为农村房屋牵涉到集体土地所有权，虽然房子是你的，但房子的土地所有权是集体的，是集体划给你使用的，你只有使用权，而无所有权。附着在土地上的房屋你是可以出租给别人使用的，或者借给别人使用。据此，你和你大哥之间的书面证据是没有法律效力的，是无效的，房子依然是你的。你当然可以要回来，发生争执，你完全可以到你们村集体或县土地局要求处理的，根据目前我国农村个人宅基地使用权的有关规定，你是没有权利买卖附着在集体土地所有权上的房屋，你只能出租或者其他不改变你的所有权的交易方式。

千问 · 2009-6-17 21:28:33

看你们有没有不把房产证户主改名。改了就不行。不改还有可能。没有过户吧你可以把钱还给他房子以户上为标准