理性分析北、上、广的房价为什么会一直涨

显示全部楼层 · 2022-1-13 19:00:27

第一、本次只讨论北、上、广的房价。
　　第二、假设目前所有的政策（包括通货膨胀、户籍政策、调控政策、以及各种资源对大城市的倾斜政策等等）都不变；
　　这是经济学的讨论方法，否则接下去的讨论根本就没有意义。
　　任志强说今年3月房价会暴涨时，就应该把这个前提加上就对了。
　　房价由需求和购买力决定
　　一、需求：
　　有一个事实我们必须接受那就是北上广的人口一直在增加，这是因为北上广人口流入的数量大于原住民减少的数量，有人口流入就会有住房的需求。
　　原住民减少：如果计划生育政策一直不变，如果户籍政策也不变，那么随着生老病死的自然规律，这些大城市的原住民（户籍人口）必定会越来越少。
　　人口流入：一线城市占尽各种社会资源，所以人们就会不断的涌入这些大城市，而涌入的目的是为了分享资源，而涌入的基础则是这些城市有大量的就业岗位。
　　注：在这里说的岗位是指与你的专业或学历相配的工作机会，而这些工作机会又可以获得相配的收入。
　　二、购买力
　　这个事实我们也必须接受，那就是外地人会集全家之力为子女在北上广买房，这是中国人的传统，在这里我们不讨论对错，我们只选择接受。

　　结论：人口不断涌入北上广，于是就有了大量住房的需求，有钱的买房、没钱的租房，于是房价越来越高，房租也越来越高，而很多三四五线城市人口会流失。一直涨到什么时候呢?一直到大家不觉得北、上、广比其他城市好为止，一直到集全家三代之力也交不起首付为止。

　　看文章的时候请你想想你有多少朋友来到了北上广，又有多少朋友准备来北上广，记住：北、上、广是大家的，我们都有权利来。

千问 · 2022-1-13 19:00:27

在北上广也必须有个能支付月供的工作吧？
　　人人能在北上广找到这样的工作？

千问 · 2022-1-13 19:00:27

想要的东西，大家的眼光都很一致，就像出名的歌手一样，500或者更高价格听一次演唱会，票还是被黄牛抄。一个美女被n个人追也是很正常，就连动物也是狮子集体扑到食物，狮王肯定是把最好吃能量最高的先吃掉饱了后才能下一个阶级吃，所以大家认为好的东西只有被少数人拿走，没办法，自然规律！！！但人就是聪明反被聪明误，很多很有实力的傻空给了很多人机会。

千问 · 2022-1-13 19:00:27

马克

千问 · 2022-1-13 19:00:27

@vejjiej 1楼 2013-02-26 10:59:09
　　在北上广也必须有个能支付月供的工作吧？
　　人人能在北上广找到这样的工作？
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　　鱼翅鲍鱼人人都有权利吃，但不是人人都能吃得起。
　　人人都有权利去北上广，但不是人人都能找上合适的工作。
　　只有人人中的一部分才能在北上广找到合适的工作，但你知道这一部分是多少吗？我不想胡说一个数字，我只想说很多很多，而且前仆后继，哪怕自己不能来，也希望子女将来能留在那里，这是国民现状。

千问 · 2022-1-13 19:00:27

补充一下;
　　北上广的房价不是由房价收入比决定的，是由外地人祖孙三代加在一起的购买力决定的。

千问 · 2022-1-13 19:00:27

兄弟，房价都疯了，你还在理性，你能分析明白吗？

千问 · 2022-1-13 19:00:27

应该说北上广深的房价一直都居高不下，调控也只是止一时之痛~~~~

千问 · 2022-1-13 19:00:27

@马甲就是好abc 6楼 2013-02-26 12:01:16
　　兄弟，房价都疯了，你还在理性，你能分析明白吗？
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　　房价看似疯，实际都是有道理的，呵呵。
　　不要觉得买房子的人都是傻子。
　　我们就是应该去探究其中的奥妙与规律

千问 · 2022-1-13 19:00:27

@殇红颜千年 7楼 2013-02-26 12:03:52
　　应该说北上广深的房价一直都居高不下，调控也只是止一时之痛~~~~
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　　本文就是在讨论一直居高不下的原因