理性分析北、上、广的房价为什么会一直涨

千问 · 2022-1-13 19:00:27

@xiaotiantan 39楼 2013-02-26 19:28:04
　　房子面积不值钱，土地所有面积才值钱。
　　房子面积能继承，土地所有面积要继承。
　　房子面积需纳税，土地所有面积应增税。
　　奇怪的“相同”的甲、乙两楼的房价差就是土地价值差，当然土地价值包括土地价值差。
　　房价高，那是因为土地价值太便宜了。
　　发展结果：每位国民丢失土地所有权，土地面积越来越小。
　　应该倡导：土地换户籍，户籍换土地。
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　　本文不讨论这些，跑题了，呵呵

千问 · 2022-1-13 19:00:27

深圳房价比广州高是什么原因？应该是经济更发达一些吧。所以，最终决定及格的还是收入和人口，是这个地方的经济活力。

千问 · 2022-1-13 19:00:27

涨到北上广走路都没地方时就崩了.

千问 · 2022-1-13 19:00:27

北上广的房价现在不是由普通人平均工资决定了，是由高收入阶层决定了，这些城市人已经满员了，到处都拥挤不堪，新人还在不断进入

千问 · 2022-1-13 19:00:27

　　水涨船高, 注意河里也有波浪.

千问 · 2022-1-13 19:00:27

@pk33991999 46楼 2013-02-27 00:40:33
　　北上广的房价现在不是由普通人平均工资决定了，是由高收入阶层决定了，这些城市人已经满员了，到处都拥挤不堪，新人还在不断进入
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　　北上广的房价是由像你我这样的普通人决定的。这个普通人包括能集合祖孙三代的钱来买房的人。

千问 · 2022-1-13 19:00:27

@骑车80慢 45楼 2013-02-26 22:24:40
　　涨到北上广走路都没地方时就崩了.
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　　大家不是坐闷罐火车去北上广的，是权衡利弊以后去的，人多到一定程度大家就不会去了，这点老百姓会自己调节的。但这个程度是什么样子，目前还很难想象

千问 · 2022-1-13 19:00:27

@长夜漫漫三省吾身 44楼 2013-02-26 22:15:06
　　深圳房价比广州高是什么原因？应该是经济更发达一些吧。所以，最终决定及格的还是收入和人口，是这个地方的经济活力。
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　　杭州的房价也很高，三亚的房价也很高，就现阶段而言，深圳的房价是比广州高，但这里有很多原因，本文讨论的目的不在于此，所以不展开了

千问 · 2022-1-13 19:00:27

我在广州的，广州房价跌只有3个原因。
　　1、全国经济崩盘。
　　2、生活成本极度高位，新毕业的大学生和新生代农民工再也不愿意来寻找机会，没有吸引力，宁愿回老家找个工资低一点的工作。这个我觉得可以参照每年的春运，什么时候广州的火车票好买了，就说明吸引力没有了。
　　3、郊区偏远，房子所在地受政府政策性导向影响大的楼盘容易大涨大跌，如南沙。

千问 · 2022-1-13 19:00:27

@gakko1 51楼 2013-02-27 09:09:54
　　我在广州的，广州房价跌只有3个原因。
　　1、全国经济崩盘。
　　2、生活成本极度高位，新毕业的大学生和新生代农民工再也不愿意来寻找机会，没有吸引力，宁愿回老家找个工资低一点的工作。这个我觉得可以参照每年的春运，什么时候广州的火车票好买了，就说明吸引力没有了。
　　3、郊区偏远，房子所在地受政府政策性导向影响大的楼盘容易大涨大跌，如南沙。
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　　呵呵，其实个人觉得南沙新区也不错的