绿城在中国？

显示全部楼层 · 2022-1-16 06:04:17

【绿城在中国】讲道义，走正道，修正果
我宁可为价格解释一阵子，也不愿意为质量道歉一辈子。
——宋卫平
今年3月底，在2014中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十一届中国房地产百强企业家峰会上，绿城连续10年名列“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，在服务品质上，绿城大力推进园区生活服务体系，在其布局三大区域15个重点城市中的满意度均位列行业第一，以此蝉联“顾客满意度领先品牌”。
在国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所研究机构共同发布的报告中，指出绿城优秀的产品品质和服务品质成为其连续10年获此殊荣的最主要因素。“在我的购房经验里，开发商的品牌和品质是要放在第一位来考虑的，其次才是地段、价格等其他因素。”一位20年来只买绿城楼盘的杭州业主这样说。
讲道义，止于至善
人类祖先选择从树上下来，探索地面居住的诸多可能，衍生出村落，并经历漫长过程发展，最终向城市聚合。时至今日，尽管城市已在世界范围内被认同是一种较为理想、高效的居住形态，但是城市意象的消弥、街区形态的混杂、家园归属感的丢失，总让居住者彷徨于安逸和游离之间，对理想居所的探索任然是人类的课题。
建筑，是文明的物化。绿城人文主义理想的核心是以人为出发点，实现人与自然、人与人、人与社会的和谐共融。在绿城开发建设的园区里，高度尊重土地和环境质量，使人们能长久地从土地和环境中，源源不断地获得生活的基本资料，在园区里营造出温馨和亲切的人际交往氛围，消除都市带来的嘈杂、拥挤和人际冲突频繁的紧张状态，最终让人们的心里状态平和安详、精神状态充满活力和生机。
《大学》中的“三纲八目”指出，“止于至善”意为“达到最完善的境界”。人类的技术，包括营造建筑的技艺永无极限。在当今中国，无论何种高超技艺，能做到秉持“讲道义”实属不易。
一位久居合肥绿城桂花园的业主感慨道：“住在桂花园里就不想再换房子了，如果要换，翡翠湖绿城玫瑰园是我的不二选择。”
走正道，取法极致
在绿城董事长宋卫平看来，房产公司是管理型的公司，架构等“战术”方面的管理手段是企业文化、企业目标确立后，随之而来的自然而然的一个过程。比起管理手段，绿城更重视管理思想，在视野、思想和态度上“取法极致”，所以才有了绿城人普遍对细节苛求完美，也由此带来了绿城产品的极致品质。
2014年3月19日，在杭州的一档房产节目《房产零距离》中，谈及绿城房产品质及价格时，宋卫平的一席话引起房产行业乃至跨行业的一片哗然，“我不能给您最低的价格，只能给您最高的品质。我宁可为价格解释一阵子，也不愿意为质量道歉一辈子。”此番言论不仅是宋卫平对绿城品质的承诺与坚守，更表达了对绿城产品由衷的自信!
上海一位资深地产记者有感而发，诸如“售罄”、“传奇”、“王者”等常见热门宣传词汇，常在绿城的“拒绝”之列。有时在旁观者看来是理直气壮的卓越，到了绿城那里也都是理所应当。无怪乎，业内同行趋之若鹜的合肥绿城玫瑰园，在浩瀚的地产广告江湖中也鲜见大吹尖叫。绿城给中国楼市注入一股“风清气正”之风。
得正果，得乎其上
克而瑞数据显示，在高手环伺的上海市场，今年一季度绿城以44.26亿元的销售额位居上海房企销售榜第一。绿城“合伙人”孙宏斌在融绿一周年新闻发布会上就公开表示，绿城具备极高的品牌价值，即便在同区域内，绿城的项目往往能够凭借品牌效应，产生比周边产品在售价上高出近20%的溢价空间。
绿城的成功来自于独具魅力的价值观，绿城价值观的支撑主要有一条经线和一条纬线带动起来。一条经线从对人文理想的认知出发，顺应人类历史进程中对城市、居住环境、理想人居的理解和意境进行深入思考，有机转化成项目的建筑规划设计、景观设计和配套设计等。也就是说，绿城并不只是简单地造一个建筑物，而是在这个过程中，充分考虑人文理想、审美艺术、生活情境等传承人类文明发展史的特质。这既是绿城发展多年来形成的最大优势，也会和客户内心深处对理想居住的向往高度相呼应，这也是绿城产品受市场和客户高度认可的一个重要原因。
宋卫平这样描述另一条纬线：“一个房产公司有没有价值，和这个公司的团队、管理层工作氛围以及员工的工作态度有很大关系，绿城人要做一群理想者，要有充分的社会阅历，读过很多书，有开阔的视野和较强的学习能力，然后也能沉下心来，确确实实把房产行业当作是自己为社会尽职尽责的一个平台，还要保持良好的心态，在市场低潮的时候不丧失信心，在市场好的时候也不盲目乐观，踏踏实实、认认真真得面对我们的工作，这些可以构成我们的价值来源，也能证明我们是一个可以被信赖的有价值的公司。从公司的价值取向来看，绿城是一家社会企业，因为到目前为止，公司的所作所为可以表明，公司财富的增加和积累，主要是被用于社会文化教育事业的建设等一些有利于人类文明进步的事情，像教育、足球、医疗卫生等。”
“房产品是我们生命的延续。”也就意味着绿城珍视自己的作品如同儿女，在生命的意义之上，绿城把人间最本真的情义和慎重的期盼都放到了房产品中。