如何从法律与政策上来应对澳洲房产投资

显示全部楼层 · 2021-1-10 06:42:54

　　在当代人们的投资意识里，应该是不存在自己冲动投资而不去了解情况的人了，通常都会找一些澳洲留学中介http://do360.com/E1030/office.html，或者是自己选好了楼盘，然后让专业的当地律师来办理相关的手续，并给自己解释各项条款的含意，再按自己的意愿让律师与对方的律师协商，对其中某些条款比如付款办法的安排做出修订,从而形成一份买卖双方都接受的合同。
　　一般情况下，购买澳洲房产投资的买家签订合约之后须先付10%房款作为首期订金，其余的90%在对方律师通知交房时起，一周内付清。作为购房首期的订金不是直接支付给售楼的业主，而是汇入买家律师或者代理商受政府有关部门监管的信托银行户口内，期间可获取相应的利息。收楼时，由发展商聘请有执照的合格测量师根据合同规定的标准验收，出具完工证明；市政厅有关部门再验收并出具合格证书；如果验收不合格可终止合约，律师会退还前期所支付的10%订金以及银行利息。
　　参加澳洲房产投资http://do360.com/estate/article_info_3660.html，能否以及怎样申请按揭？
　　如果投资者有需要，可与金融界专业人士面晤洽谈贷款问题。视顾客的实际情况和需要，贷款额可达楼价的65%至80%。
　　通常，只要买家提供足够的证明档，就可以为买家开设一个澳洲银行的账户。买家可以将供楼的款项期汇入该账户，所收入的房屋租金以及可支付供款都可以通过该账户处理。购置物业之后，澳洲置地也可以为客人提供楼盘管理服务。如果买家贷款低于房价的60%，以目前澳洲利率计算，大致租金收入已经足以支付货款的利息。
　　在澳洲购房有助于办理移民吗？
　　仅在澳洲买房并不能成为该当事人移民申请被批准的充分必要理由。很多中介公司为了吸引客户而打出“买房产就能移民”的幌子，但事实上，购房并不能保证移民成功。而且，澳洲移民局没有要求(商业)移民申请者在申请之前必须购买澳洲物业。
　　不过，如果申请人巳经决定以技术移民或商业投资移民等理由申请移民澳洲，则申请人在澳洲持有物业会成为一项强有力的证据支持其所提出的申请。从另一个方面看，在澳资产是证明自己与澳洲有社会或商业联系的一个重要证据。从这个角度上讲在澳洲置业应当有一定积极作用。
　　著名高级投资顾问杜群http://wenku.baidu.com/view/d34e43b5c77da26925c5b096.html先生提醒大家，想要参加澳洲房产投资之前，一定要先把澳洲房产投资的各种情况与规律摸清楚，可以请相关的律师为您讲解你所想要了解的信息，同时，入手之前可以去咨询一些经验丰富资深的中介公司,他们可以提供更全面的信息。