请问如卖方在三年多时间里反悔，我们现签的买卖合同有法律效力吗？

显示全部楼层 · 2010-12-21 17:24:58

我现想购买一经济适用房，此房已交房一年多时间，名为卖方姓名的产权正在办理之中，卖方要求我们现在一次性支付总房款的98%，但按规定经济适用房要5年后才能上市交易，相当于要等再过三年多时间才能办理过户手续，现在只签买卖合同。我们担心如卖方在三年中反悔的话，那我们现在签的合同有效吗？

千问 · 2010-12-21 17:24:58

如果规定“经济适用房要5年后才能上市交易”的文件是法律或行政法规的话，则此合同会因违反法律强制性规定而无效。