二手房贷款

显示全部楼层 · 2010-7-6 11:38:41

签了购房合同，13年房龄，99平方，成交价28.5万，贷款的话能贷到20万吗？中介说使劲把评估价抬高就行了，他说能评到35万，可能吗？中介像是个骗子，这样我需要替房主交的营业税，个税还有我的契税就得快2万了，我能贷到20万吗？评估中心想怎么评就怎么评啊？
泰安的，中介说能平到3500元每平，那样就能贷到22万，离泰安市区不很近，在啤酒厂南，小区内部也不咋地，老房子，

千问 · 2010-7-6 11:38:41

贷到20万有可能，但是中介必须和银行评估公司的关系非常好，这行为说好听叫高评高贷，不好听就是骗贷。
你的需要看你这样做值不值，你多花的税费占总房款的15%了，你可以向亲友借点，我感觉为了多带几万多花这么多的钱不值。
还有你的房款28.5万正常贷款带到20万没有问题的，就算是你的条件不满足你评到35万也不可能带到20多万，银行的新政策是：个人首套最低首付为2成，二套首付要5成。

千问 · 2010-7-6 11:38:41

我不道你是那里的房子但要是贷款20万应该是不可能的因为二手房国家有规定的每平米多少钱每个小区的位置和规定的价格是不一样的他们也能每平米多作几百但是好像不会差那么多我建议你一定要找一个开的年头多的中介安全。如果银行有认识人也行那也未必能贷款20万因为它是规定价格的70%的贷款比如你那的房子规定价格要是3000一平就能贷2

千问 · 2010-7-6 11:38:41

视频描述：二手房交易可以申请按揭贷款，但有一些限定条件：1、必须要有房产证；2、二手房龄10年以内的一般贷70%；3、必须还清原有贷款，才能申请贷款；4、如果是公积金贷款，确保连续缴存6个月以上。