请大家帮我算算是买房什么贷款方式便宜？悬赏50分。具体点

显示全部楼层 · 2012-1-3 11:37:23

我买房子贷款20.5万元，打算在3-5年内还清，应该选择等额本息还是等额本金？之间相差多少钱？

千问 · 2012-1-3 11:37:23

等额本息每个月还款固定,有利个人的还款安排,前期还款额比等额本金少,前期还款压力相对较小.等额本金,每个月还的本金固定,每月还的利息下降,前期还款压力大,但因为前期本金还的相对较多,总利息额比等额本息要少得多,也有利于提前还款.如果前期还款能够承受建议选择等额本金还款方式.不太好计算，三到五年还存在贷款利息的上调或下调。估计两者相差也就是1.5万左右吧追问那么现在我已经供了一个月的贷款了，上面写着的是等额本息，现在去银行申请换成等额本金可以吗？

千问 · 2012-1-3 11:37:23

1：应该可以的，去银行咨询申请变更一下。有的地方银行不许更改，需要协调。2：看合同约定，一般可以更改。3：其实你不需要改的，你现在如果有钱，可以到贷款银行的柜面去申请提前还一部分（也叫“冲本金），本金少了，利息自然就降下来了，月还款额也降下来了。

千问 · 2012-1-3 11:37:23

这要看你的经济收入状况啦。你算一下就知道了。如果你收入稳定而且较高的话就选等额本金。等额本金前期压力较大。后面就会慢慢好起来了。如果是状况不太好就选等额本息，因为在还款的同时你还能留一部分的钱作本月打算。赞同

千问 · 2012-1-3 11:37:23

如果是这样还是等额本比较合适，因为等而本息先还的是是利息，等额本金先还的是本金，差距是比较大的。赞同