我买的新房的首付都交了，就是银行的贷款没有贷下来。我现在应该怎么办，如果不想要这房可以退吗。

显示全部楼层 · 2011-6-15 09:15:42

可以退多少

千问 · 2011-6-15 09:15:42

现在贷款的速度都是比较慢的，目前没有太好的办法，只有等着，如果不想要的话可以私下跟你的置业顾问沟通，让他想办法帮你卖出去，如果退的话目前这个购房环境你会损失很大的，如果等到贷款下来再想退的话就更麻烦了，那时候你的房子只能是二手房了...

千问 · 2011-6-15 09:15:42

这个要看当初和置业顾问是怎么协商的，现在好多开发商都不退钱的。一般的做法是转为分期付款，不然损失很大。在分期付款的期限方面可以和置业顾问好好协商，争取最长的时间，但是一般都是在交房前要付清的。然后在这段时间内将这个房子卖掉（价格别太贪心哦）...

千问 · 2011-6-15 09:15:42

根据最高人民法院的司法解释，如果因不可归责于当事人双方的事由，未能订立按揭贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，开发商应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。...

千问 · 2011-6-15 09:15:42

如果是有不良贷款记录，贷款就不能办，只能一次性付清或者退房。...