政府拆迁，我们应该知道些什么

显示全部楼层 · 2008-11-11 14:23:44

政府说城区改造，说我们浪费土地，（我们这区域是别墅型小院）
我们这里每户都有国家颁发的土地使用证，和房屋使用证，政府以每平方米410元做补偿！
请教下，政府拆迁合理吗？我们这些住户都受国家什么法律保护？
政府赔偿有什么法律依据？是根据什么赔410，（我们这里单位集资房1800/平方米）
谢谢大家

千问 · 2008-11-11 14:23:44

1.政府实施城区改造，其目的是为提高城市土地的利用率，节约和集约土地。从这一方面上说是合法的。2.对房产的保护适用于《物权法》《民法通则》的相关条款。3.政府补偿的法律依据应该是《城市房屋拆迁管理条例》。补偿的价格按《城市房屋拆迁估计指导意见》（建住房〔2003〕234号）文件执行。至于每平方米410元的价格进行补偿合不合理，就看有资质的房屋评估机构是如何按有关规定进行评估了。4.房屋拆迁安置补偿有两种途径：一是货币安置补偿；二是房屋产权置换。如果是货币安置补偿，410元/平方米确实是低了；若是产权置换，另再加410/平方米的补偿，应该是可以的。5.你要认真看一下“房屋拆迁安置补偿协议”的相关内容，到底是哪种安置方式。...

千问 · 2008-11-11 14:23:44

没有法律根据，一般以市场评估确定，不合理可提出行政复议解决就行。...