朝阳亚运村开间，41.76平米，网签110万，当初购买共花费91.15万。不满五年不唯一要交税多少？

显示全部楼层 · 2013-8-7 04:28:08

朝阳亚运村开间，41.76平米，网签110万，当初购买共花费91.15万（包含8万装修费）。不满五年不唯一，要交税多少？

千问 · 2013-8-7 04:28:08

购买人，北京户口，首套。承担所有税费。

千问 · 2013-8-7 04:28:08

首套购买：1.营业税：110万*5.6%=61600元2.个税：（110万-91.15万）*20%=37700元契税：110万*1%=11000元共计：110300元税费二套购买：1.营业税：110万*5.6%=61600元2.个税：（110万-91.15万）*20%=37700元3.契税：110万*3%=33000元共计：132300元

千问 · 2013-8-7 04:28:08

您确定这个网签价能过吗。如果能过110-91.15=18.85*20%=3.7万这个是个税。营业税是110*5.6%=6.16万。再有就是契税了。也是110*你也首套1%二套3%

千问 · 2013-8-7 04:28:08

个税:110-91.15=18.85*20%=3.7万。营业税:110*5.6%=6.16万。再有就是契税了。也是110*你也首套1%二套3%

千问 · 2013-8-7 04:28:08

他们的算法都对，就是个税的差额算错了，人家可都说了那是91.15可是包含装修费的，应该用（110-91.5+8）*0.2=5.37万才对，太粗心了

千问 · 2013-8-7 04:28:08

首套购买：1.营业税：110万*5.6%=61600元2.个税：（110万-91.15万）*20%=37700元契税：110万*1%=11000元共计：110300元税费二套购买：1.营业税：110万*5.6%=61600元2.个税：（110万-91.15万）*20%=37700元3.契税：110万*3%=33000元共计：132300元

千问 · 2013-8-7 04:28:08

您好。首套购买：
契税：1100000*1%=11000元
个税：（110万-91.15万）*20%=37700元营业税：1100000*5.6%=61600元共计：110300元

千问 · 2013-8-7 04:28:08

首套购买：1.营业税：110万*5.6%=61600元2.个税：（110万-91.15万）*20%=37700元契税：110万*1%=11000元共计：110300元税费二套购买：1.营业税：110万*5.6%=61600元2.个税：（110万-91.15万）*20%=37700元3.契税：110万*3%=33000元共计：132300元

千问 · 2013-8-7 04:28:08

楼上算的就是对的