摊位合同到期续约有优先吗

显示全部楼层 · 2012-12-1 20:48:19

一、优先承租权的含义。优先承租权是指在租赁关系中，原承租人在合同到期要求续签租赁合同时，对原租赁物在同等条件下拥有优先权。优先承租权的性质：优先权类似于现行法律中所规定的优先购买权，对优先购买权的性质有相通点：1、是一种形成权。承租人以同样条件声明承租者，出租人有出租之义务，即优先承租人得依一方之意思，形成以义务出租人同样条件为内容之契约，无须义务人（出租人）之承诺。这种权利性质上属于形成权，即依权利人单方面的意思表示就可以创设某种状态。如果该权利是形成权的话，显然该权利具有对抗第三人的效力。我国《合同法》第二百三十条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的...

千问 · 2012-12-1 20:48:19

《合同法》第九十一条　有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；根据法律规定，没有优先续约权。合同到期，双方的权利义务就终止了。...