09年3月底，承租A（房子），有签订一年合同，10年3月份有续签一年合同现在我应当如何处理这件事？

显示全部楼层 · 2022-12-9 09:17:01

09年3月底，承租A（房子），有签订一年合同，10年3月份有续签一年合同，11年三月份，由于房主不在本市原因，未及时续签合同，口头协商同意续住（但未提及续住到何时）。12年2月底退房，至今已4月12日，尚未退还押金（4000元人民币），房主以房屋内设施折旧为由拒绝退还押金，并以家电的自然损耗来要求扣除押金，要求极为苛刻。问：房屋在出租期间的自然损耗(如三年期间的水管老化，电器因年久故障，墙皮长毛等)（非人为的破坏）应当归哪方承担（房屋租凭合同中未注明责任）？现在我应当如何处理这件事？谢谢

千问 · 2022-12-9 09:17:01

房主行为明显违反合同约定，理应退还你的押金，如果协商不成，建议你到合同履行地即你承租房屋所在地法院起诉。