签了3年合同，现在才2年房东就不租了。我该怎么办？

显示全部楼层 · 2022-12-19 22:28:39

我是湖南资兴市人，在义乌从打工到经商有7年多了。2009年我们开始租了义乌市端头村二区39栋一单元的房子第4楼，我们和房东说好了最少要租3年，而且3年内不涨价。当时还签了合同，合同上房东亲笔都写清楚了，还付了2000元的押金。结果现在我们才住了2年，房东就说要我们搬走。大概在9月份的时候，房东来跟我们说：“今年要涨价了，要涨2000元。”当时我们是不同意的，前面签了合同3年不涨价的。大家意见不合，于是这事就拖着了。到9月25日，房东又来说，租完今年他不租给我们了。叫我们到期了就搬走，9月24日的时候，我老公出差去了，我说先问问我老公吧。我打电话跟我老公说了这事，我老公说，就算涨2000也要住完今年，因为在义乌要找一个刚好合适的房子，实在太难了。而且我们在这里住的已经习惯了，并不想搬走。我把话转给房东，当时房东说：“这个房子别人要整栋租下来的，可以多租一两万，你们还是搬走算了。”后来他又说：“如果你做不了主就等你老公回来再说。实在不行就赔你们一点钱。”于是事情又拖着了。直到今天，10月14日，房东两口子都来了，说房子已经到期了，（合同上是10月9日到期）叫我们赶紧去找房子，他不租给我们了。刚开始语气很好说：“你们帮帮忙好了呀，楼下的说一定要整栋租的，不然就不租了。”后来又说：“楼下的住客要整栋租下来，他们（楼下租客）愿意出25000元的价格租你这一层。”（我们当时是14000元租的）。我说：“我们原先有合同说了是要租3年的，你们不能违约的。”房东说："要违约也是你们违约了，没有提前一个月交房租，现在已经到期了，合同不算数了。我现在最多把收你的2000元定金退给你，房子肯定是不会租给你的了。要租的话就跟他们一样的价格（25000元）”放下话就摔门而去。上个月还没有到期的时候，房东要涨价，后来又说不租了，我们都是不同意的，事情没有谈妥，就算我交房租给他们，他们也不收呀？难道我天天拿着钱跟着他要他收下吗？他说等我老公出差回来处理，现在我老公还没有回来，合同就已经到期了，又说是我们违约了。我该怎么办呢？我说他当时不是说等我老公回来再处理吗？他反问我有证据吗？我确实没有证据，当时没有录下来，但是当时我弟弟在场，可以作证，不知道算不算。

千问 · 2022-12-19 22:28:39

主张对方违约承担责任

千问 · 2022-12-19 22:28:39

你好，你们可以起诉要求对方继续履行合同。

千问 · 2022-12-19 22:28:39

要求房屋合同继续履行

千问 · 2022-12-19 22:28:39

属于合同纠纷，带合同当面咨询律师吧！