求二手房过户的整个流程有哪些？

显示全部楼层 · 2012-7-17 10:22:22

过中介购买二手房以及过户的流程，　1、建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。　2、选中房屋后，和房地产中介公司以及房主签订《三方协议》并交纳定金。　3、买方、房主和中介公司三方会面，在中介公司的监督下由房主和买方双方签订《房产买卖合同》；此时，双方买卖关系正式成立，买方按约定日期将首期房款交予房主以及将代理费交予中介公司，同时中介公司开始为买方办理贷款手续。贷款获得同意发放后，开始办理过户手续。　4、按产权转移登记要求，买卖双方需准备规定的资料以备过户。　5、中介公司专职过户员携带买方和房主以及相关资料前往地税局办理核税缴税手续；如果可以上市交易，地税局将出具契税、营业税清单，由买方和房主当日缴...

千问 · 2012-7-17 10:22:22

详细步骤：签署购房协议--(卖方有贷款)注销抵押登记（7个工作日）---买方申请贷款（10天左右，具体看银行）---免税、交税（7个工作日）---过户（15个工作日）---抵押登记（7个工作日）...

千问 · 2012-7-17 10:22:22

如果只是过户的话就只需要去房交所了噻。如果是双方有贷款你全款，对方全款你贷，双方都贷款分别都不一样，你得说清楚噻。...

千问 · 2012-7-17 10:22:22

要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 2、如二手房交易过户的流程：先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），...