出租屋的一个住客死在房东家的厕所里，房东需要负法律责任吗？

显示全部楼层 · 2015-7-31 07:35:14

如果该厕所有没有质量、安全上的瑕疵，承租人不承担责任；如果该厕所存在质量、安全上的瑕疵，承租人掉进厕所死亡与该瑕疵之间存在必然的因果关系，承租人应承担责任。否则，不承担责任。建议对该厕所做安全鉴定，对死者死因做法医鉴定，以确定责任。房屋租赁合同中，出租人的主要义务有：1、给付义务。即出租人承担按照合同规定提供房屋给承租人使用的义务、保障承租人合法使用房屋的义务、保障承租人居住安全并对出租房屋进行正常维修的义务和尊重承租人优先购买权的义务。2、出租人的附随义务。是基于诚实信用原则而产生的合同义务，主要包括告知义务、协作、照顾和保护义务等。债务人违反附随义务，导致债权人及与之有特定关系的第三人遭到损害的，应负赔偿责任。根据租...

千问 · 2015-7-31 07:35:14

作为出租人，有义务保证房屋及附属设备的功能完好，不存在安全隐患，如果出租人没有尽到这些义务，例如承租人多次向你反映厕所环境的安全或者某些设备存在重大隐患、有待修缮的，但你没有理睬，那么也应当适当地承担次要责任。
如果房东将房子出租后因意外等自然灾害发生而导致租客安全受损时，自然灾害或者不可抗力都是不能预见的因素，理应不该承担责任。
根据...

千问 · 2015-7-31 07:35:14

什么原因死亡？根据你的描述，应该是不承担任何责任。建议具体当面咨询当地专业律师。...

千问 · 2015-7-31 07:35:14

不需要，房东没有过错。...