土地使用权属于企业流动资产吗？为什么？初学者求解答～

显示全部楼层 · 2013-5-28 14:52:49

流动资产，是指企业可以在一年或者越过一年的一个营业周期内变现或者运用的资产，是企业资产中必不可少的组成部分。土地使用权，是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有、使用、收益和有限处分的权利。房地产开发企业，为开发房地产而取得的土地使用权，在开发成本科目里核算，在存货里体现，属于企业流动资产另外，作为投资性房地产的土地使用权，在投资性房地产科目里核算，属于企业流动资产土地使用权是一般不变现的。其他的土地使用权，一般很难变现，所以土地使用权不属于企业流动资产 ----------------------------------------不惧恶意采纳刷分坚持追求真理真知...

千问 · 2013-5-28 14:52:49

土地使用权应该是作为无形资产处理，但是我国会计处理上确实又存在一些历史遗留问题，就是过去有些土地使用权确实又通过固定资产进行核算了。根据新会计准则规定，对于单独计入固定资产的土地使用权，无需再计提折旧了。准则中也没有说要求把它再转到无形资产中去。通俗的说：企业先取得土地使用权，然后在土地上造房子，那么土地使用权是作为无形资产处理；有几个例外：1、房地产企业取...