首套房且二手，通过中介购买，在邮储银行贷款35万，15年，以基准7.05%算，中介说每月利息5.8%怎么回事？

显示全部楼层 · 2012-3-22 14:05:54

5.8%是月利率，7.05%是年利率，年利率除以12，就是月利率。这个东西都是银行给的固定数据，具体怎么算，连银行人都搞不明白的东西，我想你也不必去深究了。楼上这位兄台已经说的很详细了，我再补充一下，等额本息还款，每月还款，前期还的是利息居多，本金非常少，连40%的比例都占不到，以前我看过公式，但那个公式我给忘了，一共三个，非专业认识几乎看不懂。你现在下定决心买了，我敢说，等过个半年，你会很幸运的知道，你的房子涨价了。具体我就不分析了...

千问 · 2012-3-22 14:05:54

中介怎么算的你应该每月还不到3000的现在贷款基准利率降了以后可以申请少还房贷利息的但是，不建议你买房，每月3000块左右，可以租相当大的房子下半年房产税会铺开到时候，房子，尤其是二手房会跌的和家人商量商量的先租房过渡一下能房地产市场明朗了再买房的毕竟，赚钱不容易，...