买的二手房在过户的时候竟然要多支付几万的税，理由是开发商并未上税，这是怎么回事？我该不该付？

显示全部楼层 · 2013-6-8 19:00:36

理由是开发商未上的税？这个税有没有明细？这个一定要弄清楚，建议你先暂时不要急着交。前前后后弄清楚之后再过户也不迟。二手房过户，无非三大税，契税，营业税，再就是个人所得税、再其他都是一些杂费，加起来也要不了多少钱。如果你买的房子是90坪以下，契税也才一个点，不多。买的房子房产证和土地证是满5年的，是没有营业税的。如果满了五年，又是唯一一套房子，连个人所得税也没有、反正我没听过什么过户的时候要交开发商未上的税。不建议你盲目出钱，毕竟现在赚钱太不容易。花冤枉钱太没必要了。...

千问 · 2013-6-8 19:00:36

买二手房时如果已经有房产证，说明：1、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税双方各缴纳房价款的0.05%。2、营业税购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%...

千问 · 2013-6-8 19:00:36

您买的是经济适用房吧？如果是的话，是需要向国家缴纳综合地价款的。...

千问 · 2013-6-8 19:00:36

您好，这个是您过户必须要上的税费，根据二手房交易流程，这些税费都是由买方承担。...