房产证房屋用途商住是什么意思

显示全部楼层 · 2010-8-28 10:40:06

商住房的性质其实就是商铺性质的，物业费按照商业住宅征收，一般要贵30%-50%，平时的水电晚上10点之前是按照商业用电收费标准收取。此类房屋户口不可迁入，但可以注册公司，作为办公门店使用。买卖时按照商铺过户费用收取税费，差价的营业税5.545%，差价的土地增值税30%-60%，差价的个人所得税20%,以及全额的3%契税。首付最少5成，只能商贷。

千问 · 2010-8-28 10:40:06

房产证房屋用途：住宅，商住两用，商用。买卖时产生的税费不同，其实用的时候几乎没有人去查，不过后2者可以用来注册公司。

千问 · 2010-8-28 10:40:06

回答

千问 · 2010-8-28 10:40:06

既可以作为住宅（商品房），也可以作为商业用房。

千问 · 2010-8-28 10:40:06

区别是产权交易时的更名费住宅是评估额的1%商住是评估额的5%商住不能公积金贷款