请问一下，假如我有一块地大概400平方，有一开发商想把我加上我周围的几户地拿来建商品房卖，建成后给我二

显示全部楼层 · 2011-3-27 15:23:32

房子（有房产证），然后土地产权证还是我自己的。请问一下我要如何才能保证自己将来没有隐患。

千问 · 2011-3-27 15:23:32

前提：在国有用地的基础上建设的房屋才是商品房。他盖房子的地是你的，那么很显然盖成的房子不可能办成商品房的房产证呀。你想没有隐患很简单，你的土地证不能更换，不能注销，不能变卖，不能转让。他盖房子让他盖呗，办下房产证来也是你的名字就可以了。你的土地，你的房子全都在自己手里还担心什么。

千问 · 2011-3-27 15:23:32

土地国有不可能私下买卖吧