不管房价怎么涨，重庆的房租基本上没涨

显示全部楼层 · 2021-1-27 06:07:48

重庆房租还真没有怎么涨价，我2006年的时候江北欧式一条街的桃花源小区房在网上挂了3天，很多人来看房，很快就以1000元的价格租出去了。2008年的时候房客搬家了，在网上挂了1周，想租1100一个月，都没有人愿意，最后还是以1000元成交。2010年的时候第2租客搬走了，也在网上挂1200，结果1100都没有人愿意租，等了半个月终于以1050的房租出租出去了。
　　这套房子从2006年的市场价格20万，涨到了2010年的40万，但是房租却没有涨价（但是2006年的时候房子看起确实要新点），扣除物价上涨因素，房租还跌价了。而且2006年的时候这个房子周围的还没有现在繁华，也不是步行街，现在已经变成的重庆最繁华的地段之一了。
　　而且向身边的朋友了解到，他们的房子不管是住房还是写字楼，这几年，房租基本上都没有涨价，能租出去就不错了。

千问 · 2021-1-27 06:07:48

但是我就觉得永川这边房租飞飞地涨~！

千问 · 2021-1-27 06:07:48

房租是跟当地的工资收入相关的,只要收入不涨,房租的涨幅是不大的,而买房来说,更多的意味着是份投资.真正租房的人的收入是关系到自身消费的问题.在这个问题上不像投资者那样水涨船高.涨房租只会恶化租房者的居住环境,而高档房更难租出去,而大多数租高档房屋的是用来办公.那跟投资又是一个性质了.说得不对还忘指正

千问 · 2021-1-27 06:07:48

就是房租和本地的工资成正比，但是2006年到2010年4年，按官方统计数据，工资累计也不止涨5％洒

千问 · 2021-1-27 06:07:48

房价降不下来的话，下半年主城小户型租金会涨到30-35元每平米。

千问 · 2021-1-27 06:07:48

不会涨这么多房租哟，我江北步行街的房子建面82，全套家具家电才1050。
　　另外，不知道为什么，我个人挂在网上的房屋出租信息，2006年的时候，每天都有不少个人租房的人来打电话询问，中介打电话的很少。2008年再挂的时候，中介和个人打电话来询问的各占一半，今年再帮别人挂网的时候（房子要好些，龙湖北城天街枫香庭的房子），挂了2周了，一个，个人打电话的都没有，中介到有10多个打电话来了，还有中介要带人来看房的，我不喜欢中介都没有答应。按理说现在上网的人越来越多了，为什么这些人不喜欢通过网上找个人租房的信息非要让中介赚钱呢！

千问 · 2021-1-27 06:07:48

我是说套内租金小户型租金会涨到30-35元每平米。其时现在不少套内30平米的小户型租金已经涨到30元

千问 · 2021-1-27 06:07:48

最近听说房价低迷了？要怎么走啊？

千问 · 2021-1-27 06:07:48

你想涨点迈？

千问 · 2021-1-27 06:07:48

房租主要跟当地实体经济发展有关系，外地来渝工作的人少（主要指实体企业），本地再没钱也有一间破房子（一般不用租房），你说房租怎么涨？这就是跟一线城市的差别。何况现在年轻人结婚一般都是买房行事多，租房行事的少。所以从另一角度来说，目前重庆房价不是高了，而是太低了。等涨到大多数买不起房时，房租就该涨了。