公积金还贷问题:我每月要还多少?

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0 | 2009-1-30 06:28:38 | 显示全部楼层 |阅读模式

我07年11月7日办下了公积金贷款，20万，十年期，我选的是等额本金还款法，借款合同上当年每月归还贷款本金的数额是1666.67元。当月银行让我还了2362.67元，十二月份（第二次扣款）我依旧存了这个数，可是银行发短信说不够还。我想知道我第二个月应该还多少？接下去一月份、二月份又该还多少，如何计算的？第一次还款的金额2362.67是怎样得来的？拜托哪位老师给予详细解答，谢谢。
每个月应还本金＝贷款本金÷贷款期限(按月数)每个月应还利息＝贷款本金×月利率第一个月还款额＝月还本金200000÷120月＋月还利息200000×0.348%＝1666.67元＋696＝2362.67元第二个月还款额＝月还本金＋剩余本金×月利率＝1666.67＋(200000－1666.67)×0.348%＝2356.87元第一个月还款额2362.67－第二个月还款额2356.87＝差额5.8元以后各月逐月递减5.8元，即是下个月的还款额。第三月为2356.87-5.8＝2351.07元；第四月为2351.07-5.8＝2345.27元，以此类推！(以上计算的利率，是按你所说的银行计算第一个月还款额2362.67元，应为利息696元，相应利率为4.176%，是现在执行利率5.22%的80%)
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