房产税难产难执行的原因个人看法

显示全部楼层 · 2022-1-5 15:05:33

房产税是一个多么合理的税种，利国利民，让无房者大快人心，让有房者心安理得，让炒房者闻风丧胆，更可国富民强，多好呀，而且还有美丽国的执行二百年作为榜样，不拿来用用真对不起劳苦大众
　　可是这个房产税怎么实施如此困难，这就要和住房货币化的变更说起了
　　80年代末，我们还是公有制为主体，刚刚结束公私讨论，住房作为公有制中重要的民生问题是不能讨论公私问题的，但是住房已经是国内民生的主要问题了，福利分房嘿嘿，很多人等到老死都没有排上队，要大范围解决这个问题要么举债搞建设，要么借用民间资本，无论怎么做都要钱，那个年代国家穷的和印度有一拼
　　住房货币化就是在这个点上推出的，简单的一句话就是谁愿意掏钱就解决谁的住房，那么问题又来了，房归谁，不能私有，只能公有，钱怎么掏，用什么名义，设计师给出了一个明确的解释，70年的税一次性收取就是房价，也就是说掏钱的人拥有70年的使用权，而这个钱也就是参考了美丽国70年房产税定下了基调
　　解决了住房建设的资金来源问题，房地产业开始了大发展，但是。。。但是。。。。但是。。。。。
　　很多人都在想，70年的使用权，最后还是公家的，傻子才会掏钱买房，还是等拆迁、等福利分房来的便宜，国家又不可能让人睡大街，因此在住房货币化的初期是没有多少人买房的，很多地方出台了退个人所得税刺激商品房，一线城市给了买房就落户，但更多的城市人还是死等拆迁、等福利房，这批人错失了大好时光，以至于对那些买房的外来户至今耿耿于怀，认为他们是吸血鬼炒房者，只能说一声叹息了
　　经过了二三十年后，房价也就成了现在这个样子了，但70年的问题就产生了，这个房价到底是70年的房产税一次收取的解释还是房屋私有产权的解释，当年可是房产税的解释，房还是公有，买的是70年的使用权，用税代权的，如果再收税，那就要推翻住房货币化对房价的解释了
　　早期买房的产证上可是明确了70年权限的，不信自己去看产证，可是慢慢的产证上这行重要的文字没有了，那么就是说没有年限的限制了，房价就是房的私有无限期价值，这个时候就摆脱了税和权的问题，税自然就能合理解释合理征收了
　　但是对早期的房怎么处理，至今还没有明确的说法，没有买房的人当然认为70年以后收归国有，毕竟我们还是公有制，怎么能让这些人占便宜呢，已经买了房的可不这么认为，尤其是买的拥有年代的房，上百年的老房子应该倒贴钱给买房人，而不是要出钱去买，比如北京四合院，哪个不超过百年，都是危房，谁要就该给这个人百八十万的补贴他
　　名不正言不顺就是难产的原因，当然了，今天还有大把的人死等拆迁，等国政解决住房问题，对自己动手解决住房的人恨之入骨，可是解决住房要钱，要大把的钱，慢慢等吧，总有拆迁的机会，也总有公租房、经济适用房能排上队的，但就不知道孩子都大了，他们等的及不