二套房贷款问题

显示全部楼层 · 2010-9-29 11:37:14

朋友和她爱人结婚后买了一套房由于她丈夫不能贷款这么多所以两个人一起贷但是男方是主贷房子还没供完
现在朋友离婚了想贷款买一套房子但是售楼小姐说银行会查出她之前的贷款记录所以这套房子属于二套房
请问要怎么才能让房子变成一套房呢
谢谢回答非常满意就把我所有的分全部给他
一套房没还清而且当时登记的是两个人的名字

千问 · 2010-9-29 11:37:14

这个问题是可以解决的1、如果女方作为共同借款人，一般情况下在人行征信系统上是不会出现女方名字的。如果有，需要做一下操作：提供离婚证明及财产分割证明前往原借款行变更借款关系，提示女方本笔贷款借款状态为结清。2、在当地档案管理部门查询女方房产登记状况，如果显示有房，同样进行一下操作：提供离婚证明及财产分割证明，变更女方现阶段房产拥有状况。3、最后想银行申请贷款的时候提供离婚证明，财产分割证明，原贷款结清证明及房产所有套数证明就可以了。当然，以上情况是正常操作步骤，有些银行不是这么严格执行政策要求的，建议查询女方个人征信和档案登记信息后直接前往各各家银行询问操作办法。（小银行往往操作方式更灵活）

千问 · 2010-9-29 11:37:14

你的朋友是女方吗？第一套房男方是主借人，现在两人又离婚了，要是女方除这套房按揭外，没有其他住房按揭贷款，那么现在女方再次申请住房贷款，应该算首套房。注：女方若是办理按揭，需提供离婚证明和民政局最新的单身证明。

千问 · 2010-9-29 11:37:14

很简单啊，把他们共同供房的那套物业中自己的份额出让给男方，只要出让完成就不会算二套了。

千问 · 2010-9-29 11:37:14

你第一次的贷款是必须要还清的，还要证明这套房子不是你的，（就是说那套房子的产权上没有你的名字）